Описание: | (12км) 330 кв.м, участок 15 соток ТСЖ Молодёжное. Коттедж высокий, с панорамным видом на залив, посёлок, город. Солнечный просторный участок! 15 сот. | Капитальные коробка и фундамент. Стены дома 80 см (3 кирпича). Фундамент - ленточнй и бетонные блоки (ФС), гидроизоляция стен и стяжки пола. Сейсмопоясы по каждому этажу. Крыша - металлочерепица. Фасад - облицовочный кирпич и натуральный мрамор в отделке цоколя по всему периметру. Гидрофобизация фасада. Центральное холодное водоснабжение, автономное горячее - два водонагревательных котла по 150 л, септик 40 куб.м. Электрика - основная и резервная эл.линии по 30кВт, разводка - медь, электроустановочные изделия Legrand Valena (Франция). ГОСТ. Отопление - водяное (основной и резервные электро- и твердотопливный котлы), итальянские радиаторы, в детских комнатах - терморегуляторы. Сантехническая развязка - оцинковка на скрутке. ГОСТ.
|
Коттедж: 3 этажа и цокольный уровень, высота потолков 3 и 2,75 м, большие окна, стеклопакеты. Все комнаты раздельные большие, выходят окнами в свой двор, на юг. Вся отделка и строение - только экологические материалы. Цокольный этаж (есть окна) - бильярдная с камином, кинозал, тренажерный зал, техническая комната. Натяжные потолки. 1 этаж - прихожая, гардеробная, лестничный холл, кухня-столовая, гостиная с камином (мрамор-ракушечник, гранит), комната с душем и сауной (финская, паровая, инфракрасная/ отделка - липа кат.premium, абаш), гостевой туалет. Натяжные потолки. 2 этаж - холл-библиотека, 4 комнаты, ванная-туалет. 3 этаж мансардный - две теплые жилые комнаты в дереве. Веранда дома (10 кв.м.) - стены - кирпич, тонированные стеклопакеты, пол - керамогранит (эл. подогрев пола и ступеней крыльца). Лестницы - монолит в отделке ясенем, керамогранитом.
| Полы: в основании - половая доска 40 мм на лагах и березовая фанера 12 мм, утеплитель - керамзит/перлит, в завершение, в зависимости от помещения, - пробковая доска, ламинат, ковровое покрытие. В прихожей - керамогранит, в с/у - керамическая плитка.
|
Межкомнатные двери - африканский орех (UNION-BARAUSSE, Италия). Межкомнатные арки - ясень. Стены выведены «под маяк» - покраска/обои; в с/у - подогрев полов, мозаика, керамич. плитка пр-ва Испании (METROPOL CERAMICA), чугунная гидромассажная ванна и подвесной санфаянс пр-ва Франции (J.Delafon). Внутренняя разводка кабелей (аналоговое и цифровое ТВ, охранная сигнализация/тревожные кнопки, телефон/интернет, домофон). На участке: | новая русская баня из кругляка (лиственница и сосна) - прихожая-топочная, комната отдыха, раздевалка, парная (липа кат.premium, абаш), моечная и бассейн (новое оборудование подогрева и очистки воды), стены и потолок - сосновая вагонка, двойные утепленные (перлит) деревянные полы, в моечной и у бассейна - кафель, эл. подогрев пола, отопление-электрическое/печное, центральное холодное водоснабжение, отдельный септик;
|
• просторная крытая веранда, мангал и печь; • теплый гостевой дом 20 кв.м (отопление электрическое/печное); • теплый гараж на два авто (кирпич, автоматические ворота, смотровая яма, сводчатый погреб, сигнализация), • детская площадка, контейнер (4 тн.) для сад. инвент. Цоколь дома и бани по периметрам, а также элементы ландшафта, отделаны белой мраморной крошкой. Участок освещается, с точечной эл.разводкой по периметру (для удобства при работе на участке), озеленен внутри и снаружи (газоны, многолетние декоративные и плодово-ягодные (с отличным урожаем!) растения, лесные хвойные деревья-крупномеры), тротуарная плитка, кирпичный забор по периметру (ленточный фундамент), автоматические откатные ворота. Все правоустанавливающие документы (Свидетельства о праве на собственность (земля, жилой дом (более 3-х лет), Договоры (на ТУ, эл.обеспечение), техпаспорт, домовая книга). Стоимость 18 млн. руб.
|